Phuket Immobilier

Résidents expatriés à Phuket par nationalité

Source de l'article (en Anglais):
http://phuketwan.com/tourism/latest-expat-totals-nation-phuket/

Le nombre de résidents étrangers vivant à Phuket est souvent sujet à controverse. Voici les chiffres officiels obtenus des services d'immigration de Phuket.

Ils montrent qu'un total de 18 475 visas ont été prolongés en 2008, dont 9 159 visas à court terme (visa touristique, visas de 60, 30, 15 ou même jours) et 9 316 visa à long terme (visa non-immigrant B ou O, visa étudiant-enseignant et autres).

Ces chiffres comprennent toutes les demandes d'extension de visa au centre d'immigration de Phuket.

Les 10 nationalités les plus représentées à Phuket sont:

1. Le Royaume Uni avec 2 722 visas (1 125 courts et 1 597 longs);
2. La Suède avec 1 404 visas (988 courts et 416 longs); 
3. La France avec 1321 visas (716 courts et 608 longs); 
4. L'Italie avec 1 278 visas (892 courts et 386 longs); 
5. L'Allemagne avec 1 261 visas (456 courts et 805 longs); 
6. Les États-Unis avec 1 143 visas (503 courts et 640 longs) 
7. Les Philippines avec 875 visas (367 courts et 508 longs); 
8. L'Australie avec 870 visas (396 courts et 474 longs);
9. La Suisse avec 762 visas (328 courts et 434 longs); 
10. Le Canada avec 585 visas (340 courts et 245 longs). 

À l'autre extrémité, avec un seul visa chacun, se trouvent les états suivants: l'Arménie, Bahrain, le Belize, le Botswana, le Costa Rica, les États Arabes Unis, L'Équateur, la Géorgie, la Guinée-Bissau, le Kenya, le Liechtenstein, le Nigeria, le Paraguay, le Panama, le Pérou, la Syrie, le Kyrgyzstan, Le Salvador, la Gambie et Macau. 

Si on peut tirer des généralités de ces chiffres, les Suédois et les Italiens semblent préférer des visas courts alors que les Allemands préfèrent les visas longs.

Un point important est semble-t-il que les visiteurs en provenance de pays au climat plus froid semblent rester en nombre substantiel. Le "Top 10" des pays pour le nombre de visas accordés est différent du "Top 10" des pays pour les nombre de touristes.

Les données concernant le 4e trimestre 2008 n'étant pas encore disponibles, la meilleure comparaison possible est avec les données de 2007, où les 10 pays apportant le plus de touristes étaient:

1. L'Australie,
2. Le Royaume Uni, 
3. La Suède, 
4. La Corée, 
5. L'Allemagne, 
6. La Chine, 
7. La Russie, 
8. Le Japon, 
9. Les États-Unis, 
10. La Malaisie. 

Ceci est intéressant car de nombreux guides sont originaires de ces pays, à savoir de Corée (2 visas à  court terme et 276 à long terme) et de Russie (289 visas à court terme et 113 à long terme). 

En étudiant les deux listes, une observation devient évidente: la plupart des gens qui viennent à Phuket pour y demeurer plus longtemps que ne le font les touristes d'ordinaire viennent de pays où l'Anglais est parlé relativement couramment et de pays au climat froid.

Ils sont aussi en majorité occidentaux et probablement mieux placés économiquement pour se déplacer.

Le nombre de touristes en provenance de sources asiatiques traditionnelles telles que la Chine, la Corée et le Japon, est en diminution.

Cependant, les habitants de ces pays n'en sont pas encore au stade des sociétés dites "du loisir" où le concept de passer une longue période dans un pays étranger a été accepté. En fait, le cas des résident de longue durée à Phuket relève autant du phénomène des retraites à l'étranger que de celui du tourisme.

Le Japon et dans une moindre mesure la Corée exportent maintenant de nombreux voyageurs indépendants, mais en Chine, le tourisme se fait encore presque exclusivement sur le mode des voyages organisés.

Cet état de fait changera peut-être au cours des 20 prochaines années lorsque l'anglais (ou de toute autre langue véhiculaire comme le Chinois) et la prospérité se répandront dans la région.

Les services d'immigration préparent une carte de "voyageur fréquent"

Le chef de la police de l'immigration, le Lieutenant Général de Police Chatchawan Suksomchit a annoncé l'introduction, d'ici la fin de l'année, d'une nouvelle "carte d'immigration", à l'usage de ceux qui entrent et sortent fréquemment de Thaïlande.
Cette carte s'adresse aux personnes qui visitent la Thaïlande 3 à 5 fois par an quelle que soit leur nationalité.

Les titulaires de la carte, Thaïs ou étrangers, pourront contourner les procédures de la police de l'immigration, qui comprennent la recherche de suspects et de personne sur les listes noires de l'immigration, et auront le privilège de passer par une procédure accélérée à l'aéroport.

Cette carte qui devrait être distribuée d'ici la fin de l'année, au milieu de la haute saison fait partie des efforts pour promouvoir le tourisme dans le royaume.

Malheureusement, comme d'habitude, les informations initialement données par l'administration thaïlandaise sont extrêmement vagues.
Pour commencer, je trouve le nom choisi malencontreux car "l'Immigration Card" ne s'adresse pas aux immigrants (extrêmement rare dans un pays qui n'accorde pratiquement jamais de titre de résident aux étrangers) mais aux touristes.
On ne sait pas qui peut obtenir cette carte ni comment. Encore une fois, le gouvernement donne l'impression de ne pas savoir exactement ce qu'il veut.
Ensuite, tout le monde se souvient des avantages accordés "à vie" à ceux qui avaient souscrit à la "carte élite" (à l'époque un million de Baht, soit 20 000 €), et qui ressemblait à ceux présentés ici (visa d'une durée de 5 ans, passage "V.I.P. à l'immigration, etc.). Ces services ont été annulé suite à la faillite de la carte (pourtant lancée par le gouvernement).

Un (dernier) petit coin de paradis

Pour ceux qui saturent de la foule de Patong, j'aimerais montrer qu'il reste à Phuket quelques endroits encore préservés.

Voici donc une petite plage située à Rawai non loin de Promthep Cape (non ce n'est pas Nui Beach).

Il est donc encore possible d'habiter devant une plage déserte. Pour celle-ci c'est un peu tard car Phuket Immobilière Agency a déjà vendu tout le terrain jouxtant cette plage.

Statistiques touristiques à Phuket et en Thaïlande

D'après le Ministère du Tourisme Thaïlandais (Tourism Authority of Thailand), le nombre d'arrivées de touristes à Phuket aurait presque doublé en 2 ans, passant de 2,4 millions en 2005 à 4,7 millions en 2007. Quant au nombre total de touristes étrangers visitant la Thaïlande en 2007, il s'élève à 14,5 millions dont un cinquième soit 3,1 millions allant à Phuket.

Statistiques sur l’industrie du tourisme

La croissance sur la première moitié de l’année est modeste tandis que les arrivées sur Phuket augmentent d’après le Bangkok Post.

L’industrie du tourisme en Thaïlande a enregistré une légère progression au premier semestre 2007 avec un 6,95 millions de touriste soit une augmentation de 3,3% d’une année sur l’autre.
L’aéroport de Suvarnabhumi a traité 4,91 millions de touristes étrangers, comparé aux 4,78 millions au premier semestre 2006.
L’aéroport international de Phuket a enregistré une croissance important de 15% avec 625 000 arrivées d’après Mme Juthaporn Rerngronasa, gouverneur adjoint de la « Tourism Authority of Thailand » (Ministère du Tourisme).

Cependant les troubles dans le Sud ont affecté la région puisque le nombre de visiteurs malaisiens et singapouriens qui traversent la frontière au poste de Songkla a diminué de 22,5% avec 352 000, alors qu’il y en avait 454 800 l’an dernier.
D’après Mme Juthaporn, la TAT prévoie de faire une campagne de publicité pour encourager les Malaisiens et Singapouriens à prendre l’avion jusqu’à Phuket au lieu de la route pour visiter les provinces du sud.

L’agence va aussi dépenser 120 millions de Baht (environ 2,6 millions d’Euros) au cours de la seconde moitié de l’année pour accroître les arrives en provenance de marchés prometteurs tels que la Scandinavie, le Moyen Orient, La Grande Bretagne, le Japon, et la Corée du Sud.

La TAT va aussi faire plus de tournées à l’étranger en particulier en Chine du 26 au 31 Août.
La Chine est pour la Thaïlande l’un des marchés qui croit le plus vite, puisque qu’elle a vue arriver 1,03 millions de visiteurs chinois l’an dernier. Cependant, durant le premier semestre les arrivées de visiteur chinois l’aéroport de Suvarnabhumi ont décliné de 20,4% avec 364 642 arrivées, ce qui reflète des inquiétudes, entre autres, au niveau de la sécurité, bien que le niveau de leurs dépenses représentant 28,85 milliards de Baht (± 640 millions d’Euros) soit stable.

A noter à ce sujet que le gouverneur de la TAT, Mr. Phornsiri Manoharn, a tenu une réunion avec Mr. Sisdivachr Cheewarattanaporn, président de l’Association des Tours Operators Sino-Thai (Thai-China Tour Operators Association), en vue de planifier des offres pour les visiteurs chinois.

Pourquoi la côte est est-elle la plus belle ?

La côte ouest de Phuket est plus à la mode (et aussi bien plus chère) que la côte est.
Il est vrai que l’on peut trouver plus de plages de sable blanc sur la côte ouest alors que la côte est est plutôt vaseuse ou rocheuse.

Cependant, à mon avis, la côte est offre un paysage plus varié et la quantité d’îles que l’on voit en arrière plan rend ce dernier plus beau et plus intéressant.

Voyez par vous même:
Voici quelques clichés pris sur la côte ouest. J’ai évité intentionnellement la plage surpeuplée de Patong (comme plus généralement le sud de l’île) et je suis parti vers le nord-ouest qui demeure (mais pour combien de temps) immaculé.

    Voici la plage de Nai Yang, à quelques minutes de l’ aéroport international.

  Et ici la plage de Mai Khao, où se trouve le Palace J.W. Marriott. C’est… calme.

C’est bien. C’est ce qu’on attend d’une station balnéaire tropicale : sable blanc, mer bleue, cocotier…
On peut y nager sans risque Durant 6 mois de l’année de novembre à mai.

Maintenant, on vous avez peut-être entendu dire que l’on ne pouvait pas nager sur les plages de la côte est.
Pour commencer, c’est faux. On les plages du Panwa Bay Village Resort à Cape Panwa et d’Ao Yun sont appropriées à la baignade et à tout sport nautique. Vous pouvez même apprendre la voile au Phuket Yacht Club à Ao Yun.

  Ao Yun Beach.

On peut pratiquer toute activité nautique sans danger tout au long de l’année sur la côte est qui fait partie de la grande Bai de Phang Nga et qui est donc protégée des vents violents de la mousson.
La côte est est ainsi un bon point de départ pour partir explorer la multitude d’îles qu’offre la Baie, ou même de naviguer jusqu’à l’île de Phi Phi ou bien la côte de Krabi. .

       

Sur Kho Yao ou Kho Maphrao, à partir de 330 000 €, on peut s’acheter une villa front de mer. Et, quand je dis front de mer, je veux dire ça :