Je viens d’apprendre que la villa suivante située sur la péninsule de Panwa, avec vue sur la Baie de Chalong vient d’être adjugée aux enchères à 15,5 millions de Baht soit environ 345 000 Euros.
(Pour avoir plus de détails sur cette villa consultez son annonce sur www.phuketimmo.com ou cliquez ici).
C’est déjà bien, mais ce n’est pas très chère pour une villa de cette taille (350 m² de surface intérieure sur 2 400 m² de terrain) ayant vue sur mer, d’autant que le propriétaire prétend qu’elle lui aurait coûté 22 million de Bahts.
Alors les prix flanchent à Phuket ?
Ca dépend.
D’abord, je n’ai pas vu le contrat d’achat à 22 millions, ni celui de vente, mais nous allons essayer de croire le vendeur sur parole. A noter que je me souviens d'une villa dans la région, un peu plus petite mais ayant aussi vue sur mer qui s'était vendue 12 millions en 2004.
Ensuite, du fait du raffermissement du Baht par rapport aux autres devises, aujourd’hui 22 000 000 ฿ font environ 495 000 €. Il y a 2 ans cela faisait à peine plus de 410 000 €.
Et surtout, il faut rappeler qu’on parle là de la côte est qui est moins touristique, quoique à mon avis plus intéressante, que la côte ouest.
Pour prendre un contre exemple, une maison jumelée de 3 chambres avec à peine 400 m² de terrain et un petit bout de vue sur parcours de golf se vend 18 000 000 ฿ soit environ 400 000 €… pas vraiment donné.
La conclusion est que même si Phuket est devenue beaucoup plus chère ces dernières années, il y a encore des trésors à dénicher.
Je reviens de Koh Yao et Koh Maphrao, 2 îles de la Baie de Phang Nga, où on peut encore se trouver une villa « Les-pieds-dans-l’eau » pour moins de 450 000 €. Cela fera l’objet d’un prochain post.
